上周商品房備案成交有點涼

　　9月過半，金秋的“樓市暖風”還沒等來，涼意卻先到了，各物業類型備案量均環比下降。上周（9.12~9.18）樓市備案成交量為3.91萬平方米，環比減幅59.44%；備案成交套數292套，環比減少665套。在上周商品房備案成交中，御璟天璽以0.22萬平方米、11套，位居住宅備案成交排行榜榜首。商業成交方面，五洲國際廣場以0.80萬平方米、1套的成交量位列榜首。寶能華府則位列辦公排行榜榜首，成交面積0.03萬平方米、5套。一線市場方面，華發四季于上周首開，推出54套疊墅1#、4#、5#樓，面積148㎡、152㎡，項目首開去化近8成，算是近來樓市“交作業”樓盤中相當不錯的一個。

　　商品房成交按物業類型分析：上周樓市商品住宅占主導地位，其成交量占商品房總成交量的63.81%。上周商品住宅備案成交面積為2.50萬平方米，環比減幅56.74%；備案成交套數為194套，環比減少246套。

　　商品房成交按區域分析：受五洲國際廣場、龍湖華亨天璽、中梁春和景明等樓盤集中備案影響，錫山區上周備案占比較高，其成交量占商品房總成交量的37.47%。

　　商品住宅成交按面積段分析：90-120平方米面積段戶型為上周的成交主力，一周備案成交面積占比約36.40%。上周120-144平方米面積段戶型成交也表現不錯，一周備案成交面積占比約20.89%。

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